ماذا عن شراء منزل في مقاطعة تشو؟

ماذا عن شراء منزل في مقاطعة تشو؟ —— تحليل وتفسير النقاط الساخنة لسوق العقارات في Quxian في عام 2023

في السنوات الأخيرة، مع تسارع التحضر وتنمية اقتصادات المقاطعات، بدأ المزيد والمزيد من الناس في الاهتمام بسوق العقارات في مدن الدرجة الثالثة والرابعة. وباعتبارها مقاطعة تابعة لولاية مدينة داتشو بمقاطعة سيتشوان، فقد اجتذب سوق العقارات في مقاطعة تشو أيضًا انتباه العديد من مشتري المنازل. إذًا، ما هو شعور شراء منزل في مقاطعة تشو؟ ستمنحك هذه المقالة تحليلاً مفصلاً من أبعاد متعددة مثل اتجاهات أسعار المساكن، وبيئة السياسات، والمرافق الداعمة.

1. تحليل اتجاهات أسعار المنازل في مقاطعة تشو (بيانات الأيام العشرة الماضية)

انطلاقًا من بيانات الأيام العشرة الماضية، أظهرت أسعار المساكن في مقاطعة تشو اتجاهًا تصاعديًا معتدلًا، حيث ارتفع متوسط سعر المنازل الجديدة من 5200 يوان/م2 إلى 5300 يوان/م2، بزيادة قدرها 1.92% تقريبًا. كما ارتفعت سوق الإسكان المستعمل في نفس الوقت، ولكن بمعدل أقل قليلاً من سوق الإسكان الجديد.

2. بيئة سياسة شراء المنازل في مقاطعة تشو

1.سياسة تقييد الشراء: لا تطبق مقاطعة Qu حاليًا سياسة تقييد الشراء، ويتمتع مشترو المنازل الأجانب بنفس المعاملة التي يتمتع بها مشتري المنازل المحليون.

2.سياسة القروض: سعر فائدة القرض التجاري للمسكن الأول 4.1%، وللبيت الثاني 4.9%، وسعر فائدة قرض صندوق الادخار 3.1%.

3.المزايا الضريبية: شراء منزل لأول مرة يمكن أن يتمتع بسياسة تخفيض ضريبة الفعل. إذا كانت المساحة أقل من 90 متراً مربعاً يتم تحصيلها بنسبة 1%، وإذا كانت المساحة أكثر من 90 متراً مربعاً يتم تحصيلها بنسبة 1.5%.

3. تحليل القيمة الإقليمية لمقاطعة تشو

4. مرافق دعم المعيشة في مقاطعة تشو

1.الموارد التعليمية: يوجد في Quxian العديد من المدارس الابتدائية والثانوية عالية الجودة، بما في ذلك مدرسة Quxian المتوسطة، ومدرسة Quxian الابتدائية رقم 1، وما إلى ذلك، بموارد تعليمية غنية نسبيًا.

2.الموارد الطبية: مستشفى Quxian الشعبي هو مستشفى من الدرجة الثانية يمكنه تلبية الاحتياجات الطبية الأساسية، لكن الأمراض الخطيرة لا تزال تتطلب الذهاب إلى مدينة Dazhou لتلقي العلاج الطبي.

3.ظروف المرور: مقاطعة Quxian لديها وسائل النقل المريحة. وهو متصل بسكة حديد داتشنغ وطريق نانداليانغ السريع، ويستغرق الوصول إلى المدينة حوالي 40 دقيقة بالسيارة.

4.مرافق دعم الأعمال: تتمتع المدينة القديمة بأجواء تجارية قوية، حيث يوجد بها العديد من محلات السوبر ماركت الكبيرة والشوارع التجارية، ولكن الموارد التجارية الراقية نادرة نسبيًا.

5. إيجابيات وسلبيات شراء منزل في مقاطعة تشو

المزايا:

1. أسعار المساكن منخفضة نسبيا، وعتبة شراء منزل ليست عالية.

2. مع تسارع وتيرة التحضر، هناك مجال لارتفاع قيمة العقارات

3. تكلفة المعيشة منخفضة ومناسبة لمعيشة التقاعد.

العيوب:

1. المدينة صغيرة وفرص العمل فيها محدودة

2. عدم كفاية مرافق الدعم المتطورة

3. سوق الإسكان المستعمل يعاني من ضعف السيولة

6. مشورة الخبراء

1. إذا كنت تريد أن تعيش لنفسك وتعمل وتعيش في مقاطعة Qu، فهذا هو الوقت المناسب لشراء منزل.

2. إذا كانت هذه احتياجات استثمارية، فيجب دراستها بعناية. يوصى بإعطاء الأولوية للمناطق ذات الإمكانات التنموية الأكبر مثل منطقة تشنغبي الجديدة.

3. قبل شراء منزل، تأكد من إجراء فحص في الموقع لفهم ظروف العقار المحددة والبيئة المحيطة.

7. موضوعات ساخنة في سوق العقارات في Quxian في عام 2023

1. سيؤدي تخطيط محطة السكك الحديدية عالية السرعة Quxian إلى تقلبات في أسعار المساكن المحيطة

2. تزيد الحكومة من جهودها لتطوير منطقة تشينغبي الجديدة

3. استقرت العديد من الشركات العقارية المعروفة في Quxian لتحسين جودة السكن.

ملخص:يعتمد ما إذا كان من المناسب شراء منزل في مقاطعة Qu بشكل أساسي على الاحتياجات المحددة لمشتري المنزل. بالنسبة للسكان المحليين أو أولئك الذين يرغبون في العودة إلى ديارهم لشراء العقارات، تعد مقاطعة تشو خيارًا جيدًا نظرًا لأسعار المساكن المعتدلة والحياة المريحة. ولكن بالنسبة لمشتري المنازل الذين يبحثون عن عائد مرتفع على الاستثمار أو يحتاجون إلى موارد مدينة كبيرة، فقد تكون هناك خيارات أخرى تستحق النظر فيها. من المستحسن أن يتخذ مشتري المنازل قرارًا بناءً على وضعهم الفعلي والنظرة الشاملة.